D-homeは長期間優良で資産価値の高いRC（コンクリート住宅）をお奨めします。
日本の住宅は、構造別で見ると木造住宅が圧倒的なシェアを占めています。過去から現在まで、デザインや工法は変化してきたにしても、木造住宅がいまだに最もポピュラーな日本の住宅といえるでしょう。しかし、もしあなたのお住まいの地域が災害に見舞われたとき、避難所はどこでしょう？それはどんな構造の建物ですか？
国や自治体の中枢となる建物、公共物や病院などは、そのほとんどが鉄筋コンクリートや鉄骨造、つまり非木造です。耐久性能、耐震・耐火性能、維持管理の容易性などを考えると、それが最良の構造だからです。日本の住宅は、欧米の先進国などと比較して住宅の寿命が非常に短いと言われています。築30年の木造住宅では資産価値がほぼゼロと評価されるので、中古住宅市場も活性化しません。このスパイラルをどこかで断ち切らなければ、いつまでもこの国はスクラップアンドビルドの繰り返しです。
▲構造別住宅の法定耐用年数
石の文化圏とも言われるヨーロッパ諸国では、ひとつの住まいを何世代にも渡り何百年と住み続けることがめずらしくはありません。近年、やっと日本でも国の施策として長期間使用できる優良な住宅を推奨するシステムが構築されつつあります。
住まいの長寿命化は、個人や社会に様々なメリットをもたらします。建替えサイクルが長くなれば資源の節約、産業廃棄物の削減が実現し、地球環境の保護にも貢献します。また、資産価値が長期にわたり維持できるので、将来の資産活用（担保・賃貸化）が可能になります。そしてなにより、次世代に継承することで、子や孫が住宅ローンから開放されたゆとりある生活設計が実現できるでしょう。
鉄筋コンクリート住宅の初期建築コストは、平均的に見ると木造住宅より高いと言えるかもしれません。しかし、建物の一生にかかるコスト（ライフサイクルコスト）を考えた場合、実は建築費といったイニシャルコストは15～20％で、残りは維持費、光熱費などのランニングコストです。この観点で見ると高耐久、省エネの鉄筋コンクリート住宅は格段に安いコストで済みます。
家を提供する側の立場から考えると、安いコストで出来、それをお客様の手の届きやすい価格で売ることが一番容易です。しかし私たちは本当の意味での「資産価値」と「安心・安全・快適」をお客様に提供するために、これからも鉄筋コンクリート住宅をおすすめします。
RC住宅のススメ
- 新築・建替え・土地・リフォーム・リノベーションのご相談は電話、メールでお気軽にお問い合わせ下さい。
